| věra Z. (VEZA) ID 284159 (5.12.2011, 13:48) | Budete to muset danit dle § 9 zákona o daní z příjmu. Musíte vést příjmy, což bude částka za nájem a nadruhé straně výdaje, do kterých bohužel splátka na úvěr nepatří, ale ani úroky.Úroky si budete moct uplatnit v rámci daňového přiznání , které budete muset podat a hlavně budete tam muset uvést i příjmy ze závislé činnosti. Do nákladů u domu si můžete dát odpisy a veškeré náklady na opravu domu, anebo uplatnit náklady paušálem . Pokud budete se sestrou uzavírat nájemní smlouvu tak uveďte zvlášť částku za nájem a zvlášť za inkaso. Pokud budete potřebovat více informací tak mi napište na mail.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 272761, mimibazar.cz/hanka-bohmova (5.12.2011, 11:27) | Tak to vypadá, že do výdajů nelze uplatnit celé splátky (pořizovací cenu), ale pouze úroky z úvěru (a to ještě jen možná). Doporučuju zavolat na finančák a zeptat se, zda lze uplatnit jako daňový výdaj u pronájmu splátku na jistinu a splátku úroku.
ODPOVĚDĚT |
 | Jana B. (Berush) ID 25249 (5.12.2011, 15:37) |
myslím, že je ještě možnost vést evidenci podle par. 9 ZDP a mimo jiné majetek odepisovat (pokud by to pro pisatelku nebylo příliš náročné).Každopádně úrok z úvěru/hypotéky si jako odečitatelnou položku neuplatní (z důvodu pronájmu).
ODPOVĚDĚT |
| | | Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 272761, mimibazar.cz/hanka-bohmova (5.12.2011, 15:51) |
že to není její bytová potřeba, že?
Vidíte, odpisy jsem zapomněla, to by pořádně pomohlo... ale to asi bude vyžadovat přinejmenším konzultaci s účetním/daňovým poradcem.
ODPOVĚDĚT |
|  | Jitka P. (Jitile) ID 81285, mimibazar.cz/jitile (5.12.2011, 11:43) |
Děkuji Vám. Pozeptám se na FÚ, než něco sepíšeme. Už takhle jsme na tom zle. Nepotřebujeme ještě problémy s finančákem. Je to na dlouhé vysvětlování, ale situace je taková, že jsme původně měli hypotéku, ze které se měla sestra oddlužit a s čistým štítem si vzít hypotéku a nemovitost od nás odkoupit. Dům byl původně rodičů, kteří s tím souhlasili. Nejen že to neudělala, ale zabředla do ještě větších dluhů, přišla o všechno a vyhlásila na sebe bankrot. Na nás tedy bohužel zůstala nemovitost a s ní hypotéka. Pak pomozte rodině.
ODPOVĚDĚT |
| | | Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 272761, mimibazar.cz/hanka-bohmova (5.12.2011, 11:57) |
No to je teda blbý... v rodině to bohužel často dopadá průšvihem 
I kdyby se to nedalo odečíst, vždy můžete odečíst 30 % příjmů jako nutné výdaje, bez ohledu na to, že skutečně uplatnitelné výdaje by třeba byly maličké. Zbytek, tedy 70 % toho příjmu, daníte 15 %. Pokud je dům ve společném jmění manželů, daní to celé jeden z manželů, můžete si vybrat, kdo z vás. Tam by se hodilo, aby to danil ten z manželů, co má v daném roce malý příjem (nejlépe žádný příjem) a tudíž mu případně zbývá nějaká sleva na dani, která by se na to dala uplatnit.
ODPOVĚDĚT |
| | | | Jitka P. (Jitile) ID 81285, mimibazar.cz/jitile (5.12.2011, 12:13) |
Teď to bude danit jen manžel. Abychom na to vůbec dosáhli, museli jsme zúžit společné jmění manželů, takže dům je teď nově psaný pouze na něj a všechno jde za ním. Jinak nebyla šance na přeúvěrování a dosavadní splátky jsme prostě utáhnout nemohli. "Nejlepší" na tom je, že jsme nikdy do dluhů nešli. Raději jsme se uskromnili. Vždycky jsme si vzali úvěr cca 150 tis, poopravili kousek domku a úvěr splatili, pak znovu. JEDNOU jsme chtěli pomoct a budeme platit do konce života (pokud se nám to nepodaří prodat).
ODPOVĚDĚT |
|
