Maminky, prosím Vás, nevěděl by někdo, jak převést pozemek do sjm? Když jsme pozemek kupovali, tak jsme si chybně nechali napsat smlouvu pouze na manžela. Brala jsem to tak, že to nevadí, jsme manželé, je to obou. Jenže teď jsme dostavěli RD
| Andrea K. (Aandylopka) ID 296905, mimibazar.cz/aandylopka (28.7.2014, 21:09) | Dobrý večer, pokud jste nabyli pozemek za dob trvání manželství, tak by to mělo jít souhlasným prohlášením o nabytí vlastnictví do SJM, kde budete mít ověřené podpisy + ověřená kopie oddacího listu, návrh na vklad a 1.000,-kč. 
ODPOVĚDĚT |
|
| Vera N. (Vera N) ID 136348 (28.7.2014, 19:36) | U nás to máme tak, že pozemek je mým výhradním vlastnictvím (nabyla jsem ho ještě za svobodna) a RD už máme jako SJM. Nic zvláštního jsme k tomu nevyřizovali.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Petra S. (Petra S) ID 45558, mimibazar.cz/petraskrivankova (28.7.2014, 13:47) | Taky to máme jako vy. Manžel dostal pozemek od své maminky, tak je napsaný na něho. Když jsme tam šli zapsat domek, tak nám ho normálně zapsali jako SJM a nikdo se ani nedivil, že je to u mě na cizím pozemku. Je přece úplně jedno koho je pozemek a koho barák.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Markéta Š. (Auško) ID 323262 (28.7.2014, 13:32) | Zkuste se ještě poptam, můj otec kupovali letos v lednu byt (prodával se byt z dědictví a za utržené peníze se kupoval nový) a u právníka bylo řečeno, že je to automaticky SJM, pokud by to chtěl otec jen pro sebe, musí se sepsat notářsky ověřený dokumentk, kde by se mamka zřekla na nárok tohoto bytu, bylo to nakonec tak složité, že to nechali v SJM, přijde mi divné, že u pozemku by to bylo jiné 
ODPOVĚDĚT |
|
 | Radka M. (dobi_66) ID 288806, mimibazar.cz/dobi-66 (28.7.2014, 13:18) | Souhlas níže s paní Naďou , pokud není při koupě pozemku uvedeho, že je výlučně za "jeho" pěníze, to je třeba když by mu rodiče dali peníze a pod. , tak je to obou... to by pak byla chyba katarstu při zapsání. Zkusila bych jiný katastr, zavolat si tam.
ODPOVĚDĚT |
 | Lenka P. (elfivila P.) ID 382913 (28.7.2014, 13:24) |
já kupovala několik pozemků a nemusela sem dokládat že jsou koupeny pouze z mých peněz...na katastru jsou psaný pouze na mě a bylo to v době kdy jsme byli s manželem svoji.....tak nevím....napsali pouze na mě jak bylo uvedeno ve smlouvě
ODPOVĚDĚT |
|
 | Naďa Z. (Zezulci) ID 345886 (28.7.2014, 12:54) | je to zvláštní, já kupovala zahrádečku(opravdu zahrádečku,není to nic velkého) a musel tam být uveden i manžel, takže SJM,jinak bych musela notářsky doložit, že jsem na koupi použila výhradně své prostředky a ne peníze společné...dokonce mi volali z úřadu, protože jsem tam byla na kupní smlouvě určená jako výlučný vlastník pouze já, že to nejde, protože kupuji "něco" za trvání manželství
ODPOVĚDĚT |
|
| Iveta S. (svetvysivek) ID 354570, mimibazar.cz/svetvysivek (28.7.2014, 10:11) | neni jednoduchsi prevest (darovat) pozemek z 1/2 Vam (ne SJM)? Od noveho roku jsou zmeny.. Nevim jake je presne zneni, ale dum je soucasti pozemku (koho pozemek toho by mnel byt asi i dum).
ODPOVĚDĚT |
|  | Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 272761, mimibazar.cz/hanka-bohmova (28.7.2014, 10:21) |
To by neměl být problém, dům není součástí pozemku automaticky. Jen tam, kde je shodný vlastník, tak se to sjednotí a už to nepůjde oddělit. Když jsou vlastníci různí, je tam akorát předkupní právo.
ODPOVĚDĚT |
|
| Lenka D. (Lencika) ID 284124 (28.7.2014, 10:00) | Kdyz se pozemek kupoval za trvani manzelstvi a nemate predmanzelskou smlouvu, tak by mel byt automaticky v sjm, ne? Prece vse co poridim v manzelstvi je v sjm
ODPOVĚDĚT |
| | Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 272761, mimibazar.cz/hanka-bohmova (28.7.2014, 10:22) |
Mohlo by záležet, za co to bylo koupeno, ale jinak ano, taky se divím. Tak ale právník nejsem, třeba to nějak jde, resp. nejde. Ovšem jestli to řekla jen úřednice na katastru, která neví o rozšíření sjm...
ODPOVĚDĚT |
| |  | Petra Ř. (petrulka) ID 33, mimibazar.cz/petrulka (28.7.2014, 11:39) |
jít by to nemělo, já takhle kupovala byt z prostředků, které byly jen moje z doby před manželstvím, konzultovala jsem s právníky - nelze! Koupit leda do SJM a pak udělat vyjmutí
ODPOVĚDĚT |
| |  | Lucie P. (Pocy) ID 104322, mimibazar.cz/pocy (28.7.2014, 10:31) |
No kupoval se za úvěr, který byl z mého stavebního spoření, založeného ještě před manželstvím.
ODPOVĚDĚT |
| | | | Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 272761, mimibazar.cz/hanka-bohmova (28.7.2014, 10:33) |
Pak teda nevidím důvod, aby byl jenom manžela. Kdyby ho manžel kupoval pouze z peněz, které jsou jeho vlastní (ne v sjm), tak to jo. Pokud jsou prostředky smíšené nebo všechny ze sjm, měl by být majetek v sjm.
ODPOVĚDĚT |
| | Lucie P. (Pocy) ID 104322, mimibazar.cz/pocy (28.7.2014, 10:01) |
JJ to jsem si myslela také. Ale tak to není.
ODPOVĚDĚT |
|
| Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 272761, mimibazar.cz/hanka-bohmova (28.7.2014, 9:59) | Rozšíření SJM se dělá u notáře. Řeknete mu, co tam navíc chcete zahrnout, sepíše se to a je to. Funguje to stejně jako u starého občanského zákoníku.
ODPOVĚDĚT |
| | Lucie P. (Pocy) ID 104322, mimibazar.cz/pocy (28.7.2014, 10:03) |
Děkuji moc. Takže se objednám k notáři, s dokladem od notáře půjdu na katastr a pak teprv nechám asi zapsat ten RD......
ODPOVĚDĚT |
| | | Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 272761, mimibazar.cz/hanka-bohmova (28.7.2014, 10:13) |
Ještě jednodušší je darování ideální poloviny pozemku vám. Na to nepotřebujete notáře. Pak by to nebylo ve společném vlastnictví, ale v podílovém, každý byste měl půlku. Nevím ale, jestli by to pro ty účely, co potřebujete, takto katastru vyhovovalo a jestli by to nedělalo nějakou neplechu.
ODPOVĚDĚT |
| | | | Lucie P. (Pocy) ID 104322, mimibazar.cz/pocy (28.7.2014, 10:29) |
No já jsem se na to hned ptala, jenže paní právě nevěděla. Dřív by to tak stačilo, a stačilo by to sepsat tam. Ale teď už to prý tak jednoznačné není. Opravdu nevím..... asi se objednám u paní notářky a bude to snad 100%. Ještě jednou moc děkuji Lucka P.
ODPOVĚDĚT |
| | | | | Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 272761, mimibazar.cz/hanka-bohmova (28.7.2014, 10:32) |
Nejdřív si fakt zjistěte, zda ten pozemek je opravdu jen manžela. Pokud byl pořízen v manželství, nezáleží na tom, na koho je psána kupní smlouva, záleží na jiných věcech. Klidně to může být tak, že pozemek je vás obou, jen v katastru to není zapsáno - a to lze opravit. Doporučuju konzultaci s právníkem, asi by vás to vyšlo líp než rovnou k notáři.
ODPOVĚDĚT |
| | | | | | Lucie P. (Pocy) ID 104322, mimibazar.cz/pocy (28.7.2014, 10:37) |
Moc děkuji. Zkusím tedy právníka. Já jsem si to takhle myslela a právě jsem to nikdy neřešila a překvapilo mě to. Manžel z toho byl taky dost rozčarovanej, a ačkoliv je to kliďas tak na úřadě docela i zvedal hlas.
na původní příspěvek již bylo v tomto vláknu 5x odpovězeno |
|
 | Mirka B. (Belly) ID 84638, mimibazar.cz/belly (28.7.2014, 9:47) | Tak tomu teď nějak nerozumím, RD na cizím pozemku?...a čí je ten pozemek?
ODPOVĚDĚT |
|  | Nela L. (AlenLug) ID 236632 (28.7.2014, 9:53) |
PSANY NA MANZELA,TO PANI UVADI ! TAKZE PRAVNE POUZE JEHO.. TAKZE PANI MA VLASTNE PRAVNE BARAK NA JEHO / CIZIM POZEMKU,ZAJIMAVE..HMM..TO JE ORISEK..CHCE TO DLE MEHO PRAVNI PORADNU..
ODPOVĚDĚT |
| | | Lucie P. (Pocy) ID 104322, mimibazar.cz/pocy (28.7.2014, 10:00) |
JJ přesně tak. Pozemek je manžela a tím pádem pro katastrální úřad je to cizí pozemek a já bych měla asi platit nájem. Ale ani tím si pání nebyla jistá. Byla moc hodná, každopádně nevěděla co s tím.
ODPOVĚDĚT |
| | | | Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 272761, mimibazar.cz/hanka-bohmova (28.7.2014, 10:27) |
Otázka je, zda je pozemek fakt manžela. Kdo řekl, že je manžela? Ta úřednice na katastru? Nebo jste byli u právníka?
ODPOVĚDĚT |
| | | | | Lucie P. (Pocy) ID 104322, mimibazar.cz/pocy (28.7.2014, 10:35) |
No je to na kupní smlouvě. Takže to je i v katastru. Mě totiž nikdy nenapadlo řešit s manželem majetek jestli je jeho nebo můj. Všechen majetek jsme kupovali až po svatbě, tak jsem brala, že je to půl na půl a o právní záležitosti jsem se moc bohužel nestarala.
ODPOVĚDĚT |
|
| Lucie P. (Pocy) ID 104322, mimibazar.cz/pocy (28.7.2014, 9:38) | Chtěli jsme ho nechat zapsat do katastru, a tam nám řekli, že to nemůžeme, protože jsem si já postavila RD (ten je psaný na oba) na "cizím" pozemku.
Nemáte někdo zkušenost co s tím? Chceme převést pozemek na oba, ale ani to nevěděli jak, jsou změněné zákony a nikdo netuší co s tím. Moc děkuji Lucka
ODPOVĚDĚT |
|
