Poradíte, jak postavit smlouvu, co do ní vše uvést? V pondělí převedeme na nového majitele členská práva, on nám po převodu pošle peníze na účet, jinak to nejde,potřebujeme tedy napsat smlouvu,že nám peníze pošle po přepisu apod. děkuji za rady.
 | Věra F. (dudidlo) ID 93549, mimibazar.cz/dudidlo (29.1.2015, 16:19) | Smlouvu si nechejte sepsat u právníka - obě strany její obsah odsouhlasí a už je jedno kdy smlouvu která strana podepíše. Důležité je, aby ve smlouvě bylo uvedeno od kdy platnost převodu nabývá + řešení úhrady za členský podíl (to pro Vás, družstvo to nezajímá). Až bude vše hotovo, tak družstvu jen převod oznámíte - mají na to pravděpodobně formulář + přiložíte k němu Smlouvu o převodu s ověřenými podpisy obou stran a asi zaplatíte i nějaký poplatek za převod. Družstvo pak ve své evidenci členský podíl převede ke dni uvedeném ve smlouvě. Především neopomeňte na to, že pokud převádějí nabyl dr. podílu za trvání manželství, musí smlouvu podepsat oba!!! Od 1.1.2014 je členský podíl automaticky již SJM, pokud není mezi manželi písemně dohodnuto jinak - družstvo o tom nemusí mít povědomí.
V žádném případě bych však podíl nepřevedla dřív, dokud nebude zaplaceno - vy podíl převedete a to se v
ODPOVĚDĚT |
 | | Věra F. (dudidlo) ID 93549, mimibazar.cz/dudidlo (29.1.2015, 16:20) |
všemi právy a povinnostmi a peníze uvidíte čert ví kdy. Nespěchejte, jde o důležitý právní krok a nemalé peníze.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Markéta Š. (Auško) ID 323262 (29.1.2015, 14:59) | taky jsme podávali družstevní byt, ještě ke všemu cizinci, takže to bylo tošku složité, ale nejdřív jsme se domluvili na smlouvě u právníka a sjednání úschovy, to jsme platili hned na místě u právníka, hned poté šel dát peníze do úschovny a následně jsme nechali přepsat práva, právník pak vyplatil peníze z úschovny, celé nám to zabralo dva dny, kupujícíc přiletěl pro jistotu na tři ... ale bez pávníka a úschovy bych do toho nešla ... vše jsem vyběhala sama (schůzku s právníkem, který měl i oprávnění pro úschovnu, apod) abychom se pak opravdu ničím nezdržovali ....
ODPOVĚDĚT |
| Michaela Z. (miska810) ID 95812, mimibazar.cz/miska810 (29.1.2015, 15:08) |
Děkuji, takhle by mi to vyhovovalo, ale dotyčný to z časových důvodů prý nemůže absolvovat, ale okud chceme mít jistotu, bude si muset trochu času vyšetřit, snad nám od koupě necouvne, děkuji za radu. 
ODPOVĚDĚT |
| | | Markéta Š. (Auško) ID 323262 (29.1.2015, 15:30) |
zdá se mi to celé podezřelé ... soused si nevyšetří dva dny na milionovou transakci ? vždyť jde i o něho, aby vše bylo v pořádku ( s námi šel ital i na poštu pro ověření podpisů, protože jak říkal nekupuje rohlíky za 10  .. jak to popisujete, že nemá ani dva dny čas, že chce nejdřív převod a pak peníze .... do toho bych opravdu nešla, nějak to smrdí  ....
ODPOVĚDĚT |
|
 | Michaela Č. (Čutice) ID 228043, mimibazar.cz/cutice (29.1.2015, 14:33) | Jedině k právníkovi nebo notáři, nechat peníze v úschově, jinak vubec.
ODPOVĚDĚT |
| Michaela Z. (miska810) ID 95812, mimibazar.cz/miska810 (29.1.2015, 14:39) |
Děkuji, určitě jeden ze způsobů zvolíme 
ODPOVĚDĚT |
|
 | Iveta B. (Iveta21) ID 96930 (29.1.2015, 13:28) | my to absolvovali a peníze byly složeny u notáře v zástavě nebo jak se tomu říká, jinak bych do toho nešla
ODPOVĚDĚT |
|
 | Jitka H. (Jessie109) ID 426673 (29.1.2015, 12:52) | Nezlobte se, ale nechápu že si troufnete dělat smlouvu sama ? Jedná se o větší finanční částku, tak není na místě šetřit za vypracování smlouvy. Smlouvu vám může vypracovat realitní kancelář nebo právník. I smlouvy volně dostupné na internetu nejsou zdaleka dobře.
ODPOVĚDĚT |
| Michaela Z. (miska810) ID 95812, mimibazar.cz/miska810 (29.1.2015, 14:37) |
Já se nezlobím, na notáři nešetřím, jen pán je tak moc vytížený, je většinou v zahraničí, že bylo těžké s ním sjednat termín aspooň v pondělí ráno v 7na přepis, je to náš 14 letý soused, v domě bydlí i jeho rodiče, jsou to slušní lidé, je to všechno trochu složitější, ale je pravda, že jsem z toho neměla dobrý pocit, můj muž je takový důvěřivec a proto jsem to zkusila tady, co kdo poradí, už jsem mu napsala a zkusíme se domluvit na nějakém dalším termínu rovnou s penězi, děkuji
ODPOVĚDĚT |
| |  | Anonymní uživatel (Zrušený účet) ID 12352 (29.1.2015, 15:59) |
nejhorší je obchodov s rodinou a přáteli... a pokud se vám to ještě nikdy nevymstilo, tak aby to nebylo teď 
ODPOVĚDĚT |
| |  | Petra k. (petulisek) ID 125836 (upraveno 30.1.2015, 6:05) |
Bez uschovy u notare bych nic nedelala. A jestli pan Vytizeny neco chce, bude si muset cas udelat,pees to nejede vlak. Dobre ucty delajo dobre pratele, duveruj, ale proveruj. ... aby to nebyl Vas "byvaly dobry soused". . Jak jde o prachy, tak duverivost a dobrota konci, ma byt vsechno dle zakona. BTW platba v hotovosti nad 270 000 nesmi je nezakonna.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Alena T. (Smaiilicek) ID 143278 (29.1.2015, 12:42) | V dnešní době,kdy jsou smlouvy jen a jen slovíčkaření a kdy kvůli špatně zformulované větě přijdete o vše (třeba o ty peníze za byt), bych prostě bez smlouvy, kterou sepsal právník, do ničeho takového nešla....
ODPOVĚDĚT |
|
 | eva p. (evicela) ID 205626 (29.1.2015, 12:33) | jinak to určitě jde, taky jsme to řešili, peníze se převedly k právníkovi na čekací účet a on nám je poslal po převodu, rozhodně na to co píšete bych nepřistoupila! To že vám dá nějaký papír nic neznamená, co budete dělat když byt už bude převedený na něho a on vám potom peníze nedá?Nezmůžete nic leda se pár let soudit a o byt příjdete, žádná smlouva , je nanic, myslíte si že ušetříte pár tisíc za právníka, ale tak můžete přijít o všechno, rozhodně bych do něčeho takového nešla!!!
ODPOVĚDĚT |
| Michaela Z. (miska810) ID 95812, mimibazar.cz/miska810 (29.1.2015, 14:37) |
Máte pravdu, děkuji.
ODPOVĚDĚT |
|
| Anonymní uživatel (Zrušený účet) ID 12352 (29.1.2015, 12:20) | bez právníka bych se do toho nepouštěla. řešíme ted družstvo a jedna paní tu přišla o byt kvůli blbě napsané smlouvě... Byla napsaná tak, že i zkušený právník si to musel číst po větách opakovaně, aby to pochopil. Dneska se to dá strašně lehce napadnout a pokud nebudete mít dobře napsané veškeré náležitosti, tak je smlouva okamžitě neplatná... ne, fakt bez právníka dneska žádnou nemovitost neprodávat
ODPOVĚDĚT |
|
| Anonymní uživatel (Zrušený účet) ID 24072 (29.1.2015, 12:07) | jé, mě to příjde takový blbý, aby vám pak ty peníze dal, dal vám např. nějakou zálohu? a proč si např. nedat peníze z ruky do ruky a stejně tak předat i papír o převodu? a proč to jinak nejde, jak píšete? 
ODPOVĚDĚT |
| Michaela Z. (miska810) ID 95812, mimibazar.cz/miska810 (29.1.2015, 14:38) |
Komentík viz. výše,zálohu nedal, ale jak všichni radí, buď nám dá penize hned a nebo právník s úschovou, moc děkuji
ODPOVĚDĚT |
| | Anonymní uživatel (Zrušený účet) ID 24072 (29.1.2015, 15:51) |
určitě si to nechte nějak ošetřit u právníka, nejedná se o pár korun, že jo?
aby neměl v kapse dřív na to papír a vy pak marně čekali na peníze a měli z toho akorát problémy, rozhodně pokud ho pán chce koupit, tak by si měl udělat na to čas, nekupuje rohlík, tohle opravdu nechápu, hlavně nebuďte důvěřivý, můžete je znát 20 let, můžou to být slušní lidé, ale můžete i tak naletět, to vám nikdo nezaručí, takže pokud je manžel důvěřivec, vemte to do svých rukou i za cenu, že by couvl, mě to prostě nějak "smrdí", nemůžu si proste pomoc, tak pak dejte sem vědět jak jste pochodila a buďte opatrná
ODPOVĚDĚT |
|
.. jak to popisujete, že nemá ani dva dny čas, že chce nejdřív převod a pak peníze .... do toho bych opravdu nešla, nějak to smrdí 
....
