prohlídka staršího domu

na co si dát pozor na prohlídce staršího domu? přítel je zedník, takže takové věci si ohlídá,ale na co ještě nezapomenout kouknout?

ZOBRAZIT CELÉ FOTOALBUM

(upozornit administrátory na porušení pravidel inzerce)

FOTKU MOHOU KOMENTOVAT POUZE REGISTROVANÍ UŽIVATELÉ

Celkem 10 komentářů

	Simona H. (Simouna) ID 78543 (25.6.2013, 11:58)
	už tady bylo poraděno asi všechno.... ale my ještě koukali kam svítí slunce - někomu je to jedno...ale my jsem chtěli aby jsme ho měli na zahradě odpoledne ODPOVĚDĚT

		Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (25.6.2013, 19:42)
		děkuji, to mě ani nenapadlo ted takovýhle věci ani neuvidím, je tu všde zamračeno ODPOVĚDĚT

Hana T. (patro 29) ID 353751 (25.6.2013, 11:03)

Toto počasí je myslím ideální...prší dost dlouho, tak by se mohly ukázat nějaké ty vady které by se v letním počasí mohly skrýt. Dávejte si také pozor na trámy- pokud jsou vidět. Aby nebyly prolezlé červotočem. Kupovali jsme starý baráček na podzim a hned jsme viděli pár nedostatků. Protože jsme o baráček stáli i s jeho chybama a věděli jsme že ho stejně koupíme, manžel vzal barevnou křídu s sebou a hned obkreslil vlhké flíčky na zeď aby potom zedníci věděli, kde jsou nedostatky a dalo se to odstranit :-o

. A klidně se zeptejte, zda vědí o spodní vodě, nebo o pramenu. Museli jsme řešit na dvorku stažením vody do skruží, takže máme neplánovaně studni uprostřed dvorku, ale naštěstí to vypadá pěkně.Jo jo, voda je pěkný živel..... Ale pokud je přítel zedník, tak asi sám nejlépe ví, na co si dát bacha. Tak ať pořídíte dobře.Hodně štěstí Hanka (F)

ODPOVĚDĚT

		Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (25.6.2013, 19:45)
		taky jsem řikala, že aspon uvidíme jestli se tam nedrží voda- ve sklepě obzvlášť, jestli neprší střechou. když tak pročítám ty stránky realitky, tak si myslím, že tam asi bude jen voda ze studny, což mě moc netěší,a ni nevím kolik by stálo napojení se na městskou- aspoň na pití a vaření... moc děkuji za rady ODPOVĚDĚT

Jana M. (janina86) ID 193221, mimibazar.cz/janina86 (25.6.2013, 9:27)

no ono nejvíce vad na domu se objeví na podzim, v zimě, myslím tím třeba ty plísně, vlhkost dá se to zamaskovat a bum ho týden prší a ...... Já bych si dala pozor na smlouvu, aby tam byla třeba sleva na skryté vady, nebo já teď nevím,jak se to uvádí... Je mi jasné, že hned smlouvu nebudete řešit, ale....
My jsme sice dům nekupovali, máme horní 1/2 u tchána, ale tu severní stěnu v zimě jsme mívali celkem dost studenou, mokrou, museli jsme ji přednostně zateplit.

Jo a ještě pozor na myši a jiné potvory, když je to na samotě určitě se tam budou stahovat 8-|

ODPOVĚDĚT

		Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (25.6.2013, 19:48)
		kočku si určitě pořídíme už jen kvůli tomu aby jsme je neměli v seně. My hlavně chcem na těch nedostatkách stáhnout cenu, pač to jsou investice navíc (nepočítám-li okna, střecha, zateplení, apod.) ODPOVĚDĚT

Jana N. (Aaurinko) ID 346587 (24.6.2013, 21:26)

Nevím, jestli to tu padlo, ale hlavně hodně čichejte, jestli není cítit plíseň :^)

ODPOVĚDĚT

		Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 21:27)
		myslím, že nepadlo, děkuji ODPOVĚDĚT

	Markéta D. (modřenec) ID 276136, mimibazar.cz/modrenec2 (24.6.2013, 19:44)
	teď mě napadá: dřevomorka, zda se dají otevřít a zavřít okna, zda je výstup na střeše pro kominíka, jestli neteče voda z kohoutku čůrkem, kouknout se na mobil, zda je signál, ODPOVĚDĚT

		Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 20:01)
		ta dřevomorka o tom už jsme se bavili s přítelem, je to dost na prd, když bude málo, prý se to dá, ale hodně už ne (do budoucna strejně budeme muset novou střechu a dřevo máme svý, takže by šlo jen o namoření, ale děkuji za výstup ke komínu ODPOVĚDĚT

	Judita M. (katz) ID 108188, mimibazar.cz/katz (24.6.2013, 19:43)
	NENÍ ZAČ ODPOVĚDĚT

Jitka H. (sladká víla) ID 419801 (24.6.2013, 19:36)

Jak psala Jaruška - věcné břemeno, exukuce - nechat si to vyjet na katastru nemovitostí, zjistíte i jestli tam někdo nemá tzv. na dožití a jsou tam zapsaní vlastními nemovitosti (může prodávat jeden ale vlastníku ve skutečnosti může být víc a všichni s tím prodejem musí souhlasit!)
Kouknout na sloupy elek. vedení, jestli jde pozemkem nebo okrajem, je okolo několikametrové ochranné pásmo, nelze potom třeba dům rozšířit a pod ním nesmí nic být. Pozeptat se při prohlídce, v čem je elektrika, kdy byla dělaná, teď už se dělá jen v mědi. (stará je v hliníku, hrozí vyhoření elek. vedení, spálení spotřebiče, aby jste věděli a popřípadě počítali s penízkama na novou) Manžel je elektrikář (svatba)

. Držíme pěstičky ať dobře pořídíte (Y)

ODPOVĚDĚT

		Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 19:59)
		děkuji, ten katastr mě nenapadl, pozeptáme se, dům má kolem sebe velkou zahradu, takže to je bez problému. A ta elektrika, to je také dobrý nápad děkuji, naštěstí přítel má kamarády i elektrikáře, takže za pár metrů dřeva je elektrika hotová ( k dřevu zas máme my přístup) ODPOVĚDĚT

			Alžběta B. (Bethena88) ID 325769, mimibazar.cz/bethena88 (25.6.2013, 9:12)
			Pokud to má i zahradu, zkontrolujte na katastru, že zahrada je opravdu majetkem prodávajících a ne třeba obecní apod. ODPOVĚDĚT

				Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (25.6.2013, 19:50)
				toto už jsem zkoukla a i vlastníky.... ODPOVĚDĚT

			Jitka H. (sladká víla) ID 419801 (24.6.2013, 20:53)
			Jé, takový kamarádi jsou nejlepší!! Oni Vám toto a Vy jim zase co oni potřebují = úspora penízků pěkná. Značka ideál kdyby jste si elek. vzali sebou, koukne i do rozvaděče a může Vám říct v jakém stavu je a sazbu. Hodně staré domky mají jinou sazbu a nemusela by elektrika utáhnout všechny spotřebiče. (dříve nebyli mikrovlnky, var. konvice, pračky, ..) Změna na vyšší sazbu - 10 - 15 000kč + revizní zpráva (taky několik tisíc), tak aby jste věděli co a jak. ODPOVĚDĚT

				Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 21:33)
				to až třeba podruhé, zatím nikdo neví, že bysme chtěli dům a ti co to vědí, nevědí kde, aby nám to někdo nepřebral (přítel s tímto má špatné zkušenosti- jeden řekl druhému, druhej třetímu ten se zmínil v hospodě a už bylo po domě )zejtra jede přítel pozjistit jestli mu dají hypotéku (ale mohli by...). Řikáme si, že je lepší raději alespoň 2x kouknout dovnitř a po zahradě než-li pak litovat. A většinou, aspoň mě, vždy až potom něco napadne na co kouknout či se pozeptat... ODPOVĚDĚT

					Jitka H. (sladká víla) ID 419801 (24.6.2013, 21:39)
					Určitě Andrejko , máte správný přístup, my když jsme kupovali - vyhlíželi domek, dvakrát jsme byli jen sami a na potřetí se strejdem, měl malou stavební firmu a potom jsme hned blokli a teď se nám úžasně bydlí. My teda použili dvě stavebka od Liška na koupi a další dvě stavebka na dostavění, zpravení a teď jsme došetříli a dodělávame garáž. No a už jsou to dva roky co si tu spokojeně bydlíme ve třech ODPOVĚDĚT

						Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 22:07)
						garáž máme z OSB desek, a ta by se převezla, to samé skleník, ten by se taky převezl, a dílna taky. máme totiž zahradu u nás ve vesnici (a bydlíme v paneláku). Jsme (dá se říci) donuceni něco si najít jiného, takže se to odstěhuje a už jen zrekonstruovat baráček, teda kdyby vyšel...finančně bysme byli na tom stejně, když nepočítám rekonstrukci, ale hypotéku a elektriku, vodu. Nejhorší je to, že vedle by nikdo nebydlel, jsem takovej posera, když začnu na něco v telce koukat... na původní příspěvek již bylo v tomto vláknu 5x odpovězeno

Veronika Ř. (XveraX) ID 332648 (24.6.2013, 19:31)

Píšete, že je to samota - zeptala bych se, jak tam fungují v zimě silničáři.

ODPOVĚDĚT

		Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 19:55)
		to určitě dobře, je to na samotě, ale u hlavní silnice, samotou myslím, že kolem nejsou baráky až nějakých 200m - 300 m od domu přes les ODPOVĚDĚT

	Judita M. (katz) ID 108188, mimibazar.cz/katz (24.6.2013, 18:11)
	třeba kanalizace....jestli je stará nebo v plastu...Nám majitel tvrdil,že je celá v plastu a po 2 letech rupla a v chodbě se musela bourat dlažba... ODPOVĚDĚT

		Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 18:34)
		děkuji, je tam septik, ale ten taky musí mít nějaký trubky, takže děkuji za radu ODPOVĚDĚT

Jarka S. (pupuša) ID 91897 (24.6.2013, 18:03)

Potoky, potůčky v okolí. Zjistit jestli se nejedná o záplavovou zónu - pojišťovna by to nepojistila!
Důkladně projít celý sklep, půdu.
Obejít sousedy a poptat se copak že původní majitelé opravovali, co se chystali opravovat, pročpak se stěhovali a dům prodávají?
Klidně ještě před prohlídkou projít okolí a poptat se na mezilidské vztahy.
Jak jsou řešené inženýrské sítě.
Kdo je majitelem přístupové cesty!
Není na domě nějaké věcné břemeno? Exekuční příkaz?
No a jako zedník si určitě ohlídá stavební část, zjistí zda se nejedná o památkovou zónu - pak bez povolení památkářů nevyměníte ani okap.

ODPOVĚDĚT

		Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 18:07)
		potůček je dole, ale barák je v kopečku, u silnice, sjezd ze silnice. Jinak dům je na samotě, čehož se nejvíc bojím, ale co, zas bude klid od sousedů. Jinak blízko bydlí nějaká tetka přítele, takže se ji optáme, ale zatím nechcem aby někdo věděl, že pujdem do domu. Moc děkuji za odpověď, určitě některé věci se hodí ODPOVĚDĚT

			Jana D. (janaad) ID 243830, mimibazar.cz/janaad (24.6.2013, 18:16)
			Pokud máte děti tak tu samotu bych si rozmyslela, bydleli jsem tak 3 měsíce a rychle jsme to vzdali. První to byla jenom jako dovolená ale realita je jiná. Je to ale věc názoru, někdo by tak byl třeba spokojený ODPOVĚDĚT

				Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 18:30)
				děti ještě nemáme, do budoucna plánujeme, ale je to cca 300 m od jedné i od druhé a i od třetí vesnice, cca 200 m jsou chatky- rekreační oblast, takže to zas není tolik... ODPOVĚDĚT

					Jana D. (janaad) ID 243830, mimibazar.cz/janaad (24.6.2013, 18:34)
					Tak to jo, my jsme byly opravdu na samotě a bylo to pro děcka hrozné. Ať se Vám tam líbí ODPOVĚDĚT

						Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 18:39)
						zatím jsme ještě nebyli ani na prohlídce vnitřku, ale musíme si z jistých důvodů něco co nejrychleji najít a tohle by i vyhovovalo našim představám, otázka je, jestli máme nárok na takovou hypotéku, já budu ještě rok studovat a přítel to táhne vše sám,a le zas oželíme dovču, zamázne se pujčka, ušetří se na podnájmu a budem na stejných penězích, a ještě nám zbyde na opravy, takže by to mohlo dopadnout... kéž by vyhovoval.. na původní příspěvek již bylo v tomto vláknu 5x odpovězeno

			Jarka S. (pupuša) ID 91897 (24.6.2013, 18:13)
			Zajděte do místní hospody - chlapi prásknou všechno Budou se trumfovat co kdo ví o domě, obyvatelích, pozemcích... Je to samota - jak často to bylo vykradený? Kdo dělal na domě opravy? Zedníci nebo porůznu sehnaní dobráci co za pivo odkývou, že umí zedničit i přes to, že netuší co je malta. Skočte na obecní úřad. Zeptejte se jestli se v blízkosti něco neplánuje. Kopání kanalizace, plynovod do obce, atd. Ať Vám to vyjde ODPOVĚDĚT

				Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 18:33)
				no právě těch sousedů bych se taky bála, ale zas je tam dcl provoz, aspoň si to myslím, bydlíme ted kousek, takže se někdo známý najde, kdo by něco věděl...kanalyzace tam není, ale to by nám zas tak nevadilo, u našich jsme měli septik taky celý život a nikomu se nic nestalo, ani nesmrděl... ODPOVĚDĚT

					Jarka S. (pupuša) ID 91897 (24.6.2013, 18:59)
					Septik je v pohodě, ale myslela jsem tím třeba to, jestli obec nemá v územním plánu, že přes Váš pozemek povede kanalizace. Původní majitel to mohl přislíbit a Vy se pak nestačíte divit až Vám přebagrují zahradu ODPOVĚDĚT

						Andrea V. (ajuse1) ID 359721 (24.6.2013, 19:06)
						aha, tak to mě ani nenapadlo, zkusíme pozjistit, asi nejlépe na obecním úřadu jak píšete, díky na původní příspěvek již bylo v tomto vláknu 5x odpovězeno